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上海閔行星悅夢庭租賃住房項(xiàng)目
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 2023-01-07

本項(xiàng)目實(shí)施主體為上海隴閔置業(yè)發(fā)展有限公司，系公司的全資子公司。該項(xiàng)目定位為保障性租賃住房，主要面向租賃住房客戶，地塊位于上海市閔行區(qū)曙豐路 100 號(hào)，近銀都路、虹梅南路口，距離上海地鐵 15 號(hào)線景西路站約 500 米，交通出行便利通達(dá)，35 分鐘內(nèi)地鐵通勤可達(dá)徐家匯商圈、漕河涇開發(fā)區(qū)、南方商城商圈和莘莊商圈；同時(shí)緊鄰虹梅高架路，16 分鐘可達(dá)中環(huán)路往虹橋樞紐和前灘商業(yè)區(qū)，比鄰梅隴鎮(zhèn)政府，3 公里梅隴生活圈內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、教育資源豐富齊全。

（1）項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：上海閔行星悅夢庭租賃住房項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資：103,093.53 萬元

項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營期：70年

占地面積：22,680.2 平方米

建設(shè)規(guī)模：83,039.25 平方米

項(xiàng)目經(jīng)營主體：上海隴閔置業(yè)發(fā)展有限公司

（2）項(xiàng)目資格文件取得情況

滬閔規(guī)劃資源（2020）出讓合同：補(bǔ)字第 102 號(hào)（3.0 版）

國有土地使用權(quán)出讓合同：滬閔規(guī)劃資源（2019）出讓合同補(bǔ)字第 87 號(hào)（2.0 版）

滬閔規(guī)劃資源（2019）出讓合同：第 26 號(hào)（1.0 版）土地使用權(quán)證滬（2020）閔字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 013363 號(hào)

建設(shè)用地規(guī)劃許可證：滬閔地（2019）EA310112201906163

建設(shè)工程規(guī)劃許可證：滬閔建（2020）FA310112202000508

滬閔建（2020）FA310112202000201

建筑工程施工許可證：1902MH0637D02、1902MH0637D01

立項(xiàng)備案：閔發(fā)改產(chǎn)核[2019]11 號(hào)

環(huán)評(píng)備案：備案號(hào)：202031011200003273

（3）項(xiàng)目投資估算

本項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)為 103,093.53 萬元，公司計(jì)劃募集資金投入 20,000.00萬元，剩余部分由公司通過其他方式解決。

（4）項(xiàng)目收益分析

本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益情況預(yù)測如下：單位：萬元

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