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廣東肇慶-嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
來(lái)源：南方傳媒 巴菲特投資 思瀚    2023-08-16

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

（一）國(guó)家層面

1.《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》指出，謀劃“十四五”時(shí)期發(fā)展，要高度重視發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是滿足人民多樣化、高品位文化需求的重要基礎(chǔ)，也是激發(fā)文化創(chuàng)造活力、推進(jìn)文化強(qiáng)國(guó)建設(shè)的必然要求。

2.《“十四五”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》2021年5月文化和旅游部印發(fā)的《“十四五”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中提出：完善文化產(chǎn)品傳播和流通體系，促進(jìn)文化產(chǎn)品順暢有序流動(dòng)。鼓勵(lì)和支持文化傳播渠道建設(shè)，發(fā)揮各類文化傳播渠道作用，推動(dòng)文化產(chǎn)品傳播。鼓勵(lì)發(fā)展文化電子商務(wù)及電子票務(wù)、演出院線等現(xiàn)代流通組織和流通形式。

發(fā)揮各類信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的文化傳播作用，提升文化產(chǎn)品傳播數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化水平。發(fā)揮各類文化產(chǎn)業(yè)展會(huì)交易平臺(tái)作用，鼓勵(lì)搭建統(tǒng)一開放的區(qū)域性文化產(chǎn)品展示交易平臺(tái)。

堅(jiān)持一手抓建設(shè)發(fā)展、一手抓規(guī)范管理，在全國(guó)合理布局一批特色鮮明、主業(yè)突出、集聚度高、帶動(dòng)性強(qiáng)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地，重點(diǎn)培育壯大一批品牌文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和品牌運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，形成面向區(qū)域和行業(yè)的協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)、促進(jìn)文化企業(yè)發(fā)展的重要載體。堅(jiān)持政府規(guī)劃引導(dǎo)、專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，提升文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)企業(yè)能力和水平，推動(dòng)園區(qū)由要素集聚空間向創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)轉(zhuǎn)變。

進(jìn)一步完善創(chuàng)建發(fā)展和動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，推動(dòng)國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（基地）建設(shè)成為政策集成、企業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)集中、引領(lǐng)發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)先行區(qū)。引導(dǎo)各級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（基地）堅(jiān)持正確導(dǎo)向、健康有序發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮示范引領(lǐng)和輻射帶動(dòng)作用。推進(jìn)國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)、國(guó)家動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)綜合示范園建設(shè)。建立文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域協(xié)作發(fā)展機(jī)制，鼓勵(lì)和引導(dǎo)東部地區(qū)與中西部地區(qū)、東北地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)對(duì)共建、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，推動(dòng)園區(qū)之間在企業(yè)、項(xiàng)目、人才、渠道等方面的交流與合作。

3.《出版業(yè)“十四五”時(shí)期發(fā)展規(guī)劃》

展望2035年，我國(guó)將建成出版強(qiáng)國(guó)，出版創(chuàng)新創(chuàng)造活力充分激發(fā)，優(yōu)質(zhì)內(nèi)容供給能力顯著增強(qiáng)，出版服務(wù)大局服務(wù)人民能力凸顯，出版業(yè)實(shí)力、影響力、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力明顯提高，出版領(lǐng)域治理體系和治理能力基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，出版在增強(qiáng)國(guó)家文化軟實(shí)力和中華文化影響力中的作用更加彰顯。規(guī)劃文件中提出：

大力發(fā)展數(shù)字出版新業(yè)態(tài)。推動(dòng)數(shù)字技術(shù)賦能出版全產(chǎn)業(yè)鏈條，補(bǔ)足補(bǔ)強(qiáng)出版業(yè)數(shù)字化薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)一步催生傳統(tǒng)出版與數(shù)字業(yè)務(wù)相融合的新型出版業(yè)態(tài)。著眼滿足消費(fèi)升級(jí)新要求，順應(yīng)數(shù)字時(shí)代文化生活移動(dòng)化智能化個(gè)性化新趨勢(shì)，精準(zhǔn)匹配用戶需求和應(yīng)用場(chǎng)景，推廣互動(dòng)式、服務(wù)式、場(chǎng)景式傳播，打造數(shù)字出版新產(chǎn)品新服務(wù)新模式。鼓勵(lì)跨界融合，推動(dòng)數(shù)字出版與經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域相加相融，構(gòu)建附加值高、功能多樣的新型“出版+”業(yè)態(tài)。

推動(dòng)印刷業(yè)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。規(guī)劃引導(dǎo)東中西部印刷業(yè)梯度布局，深化京津冀印刷業(yè)協(xié)同發(fā)展先行區(qū)、長(zhǎng)三角印刷業(yè)一體化創(chuàng)新高地、珠三角印刷業(yè)高水平對(duì)外開放連接平臺(tái)建設(shè)。優(yōu)化印刷生產(chǎn)要素空間配置，增強(qiáng)梯度發(fā)展韌性，形成特色鮮明、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、融合互動(dòng)、全面升級(jí)的產(chǎn)業(yè)布局。

4.《關(guān)于推進(jìn)中小學(xué)生研學(xué)旅行的意見》

2016年，教育部等11部門印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)中小學(xué)生研學(xué)旅行的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），要求各地將研學(xué)旅行擺在更加重要的位置，推動(dòng)研學(xué)旅行健康快速發(fā)展。

《意見》強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)研學(xué)旅行基地建設(shè)。各地要根據(jù)研學(xué)旅行育人目標(biāo)，依托自然和文化遺產(chǎn)資源，紅色教育資源和綜合實(shí)踐基地等，建設(shè)一批安全適宜的中小學(xué)生研學(xué)旅行基地，并探索建立基地的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、退出機(jī)制和評(píng)價(jià)體系。打造一批示范性研學(xué)旅行精品線路，形成布局合理、互聯(lián)互通的研學(xué)旅行網(wǎng)絡(luò)。

（二）省層面

1.《廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》

《廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提到：支持物流運(yùn)輸組織形式和經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新，鼓勵(lì)生產(chǎn)、商貿(mào)等企業(yè)與物流企業(yè)聯(lián)動(dòng)，培育形成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的流通企業(yè)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)境外分銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、物流配送中心等設(shè)施建設(shè)，提高國(guó)際供應(yīng)鏈服務(wù)質(zhì)量。充分發(fā)揮新一代信息技術(shù)的賦能作用，推動(dòng)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智慧化轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施智能化運(yùn)行組織和管理方式的創(chuàng)新。

構(gòu)建智慧低碳的能源互聯(lián)網(wǎng)，圍繞能源生產(chǎn)、傳輸、存儲(chǔ)、消費(fèi)全流程，構(gòu)建能源形態(tài)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)化、集中式與分布式能源協(xié)同運(yùn)行的智慧化綜合能源網(wǎng)絡(luò)。發(fā)展智慧交通設(shè)施，協(xié)同建設(shè)車聯(lián)網(wǎng)、船聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)專網(wǎng)。推廣集約高效的智能物流設(shè)施，推動(dòng)貨、車（船、飛機(jī)）、場(chǎng)等物流要素?cái)?shù)字化，支持物流園區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施智慧化升級(jí)。

同時(shí)，規(guī)劃中提到：嶺南文化是中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的重要組成部分。大力推動(dòng)嶺南優(yōu)秀傳統(tǒng)文化創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新性發(fā)展，傳承發(fā)展紅色文化，增強(qiáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的生命力、凝聚力、感染力。規(guī)范發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，打造粵港澳大灣區(qū)文化產(chǎn)業(yè)圈?！笆奈濉睍r(shí)期，全省文化產(chǎn)業(yè)增加值年均增速高于8%，到2025年，文化產(chǎn)業(yè)增加值占全省GDP比重超過6%。

2.《珠三角印刷業(yè)發(fā)展升級(jí)指南》

該文件提到：珠三角印刷業(yè)要抓住粵港澳大灣區(qū)、深圳中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)建設(shè)的重大機(jī)遇，堅(jiān)持走開放合作的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，在更大范圍、更寬領(lǐng)域、更深層次上加大對(duì)外開放力度，努力建設(shè)高水平對(duì)外開放連接平臺(tái)，為中國(guó)印刷業(yè)樹立新時(shí)代開放發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的“風(fēng)向標(biāo)”。

從現(xiàn)在到2025年，是珠三角印刷業(yè)對(duì)外開放連接平臺(tái)的建設(shè)期?；浉郯腻e(cuò)位發(fā)展、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)作配套的產(chǎn)業(yè)格局基本確立；創(chuàng)新要素加快集聚，新業(yè)態(tài)、新模式、新技術(shù)逐漸凸顯；形成協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、創(chuàng)新融合的合作機(jī)制，承接國(guó)際業(yè)務(wù)、參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力顯著提升，在服務(wù)“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略中取得良好效果。

2025年到2035年，是珠三角印刷業(yè)對(duì)外開放連接平臺(tái)的成熟期。整個(gè)區(qū)域印刷業(yè)的生產(chǎn)供給、技術(shù)創(chuàng)新、管理水平和對(duì)外合作能力進(jìn)一步提升；產(chǎn)業(yè)集中度繼續(xù)提高，印刷業(yè)新興產(chǎn)業(yè)集群國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力凸顯；國(guó)家印刷示范企業(yè)實(shí)力壯大，“專精特新”企業(yè)顯著發(fā)力，形成“頭雁引領(lǐng)、群雁組陣”的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局；印刷業(yè)“綠色化、數(shù)字化、智能化、融合化”發(fā)展水平持續(xù)提升，產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能不斷壯大，對(duì)外開放水平顯著提高，對(duì)外開放連接平臺(tái)的輻射引領(lǐng)作用充分彰顯。重點(diǎn)任務(wù)中包括打造9個(gè)協(xié)同發(fā)展城區(qū)，其中肇慶：發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，承接優(yōu)勢(shì)地區(qū)印刷業(yè)轉(zhuǎn)移效能，打造一批“專精特新”的印刷企業(yè)。

3.《關(guān)于推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見》

中共廣東省委辦公廳印發(fā)的《關(guān)于推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見》提出：推動(dòng)出版業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。實(shí)施精品雙效戰(zhàn)略，辦好廣東出版政府獎(jiǎng)，依托嶺南文化打造粵版精品。加強(qiáng)資源優(yōu)化整合，打造龍頭出版企業(yè)，培育科技、學(xué)術(shù)、生活、時(shí)尚類一流名刊。

以數(shù)字化技術(shù)、全媒體出版為牽引，重塑出版生產(chǎn)和傳播體系，促進(jìn)出版業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)。高水平建設(shè)數(shù)字出版產(chǎn)業(yè)園，推進(jìn)印刷業(yè)綠色化、數(shù)字化、智能化、融合化發(fā)展。建立版權(quán)輸出獎(jiǎng)勵(lì)制度，建設(shè)前海國(guó)家版權(quán)創(chuàng)新發(fā)展基地，做強(qiáng)對(duì)外版權(quán)貿(mào)易。提升南國(guó)書香節(jié)等文化活動(dòng)影響力。

4.《廣東省推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2015-2020年）》提升旅游發(fā)展文化內(nèi)涵。

大力提升旅游景區(qū)和旅游產(chǎn)品的文化內(nèi)涵，推動(dòng)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升文化旅游附加值。支持文化遺產(chǎn)地、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、特色文化資源的保護(hù)性開發(fā)利用。支持具有地域和民族特色的文化創(chuàng)意工藝品、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展演、文藝展演等特色文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)品開發(fā)。強(qiáng)化創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚作用。

將創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)建設(shè)納入?yún)^(qū)域發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)園區(qū)資源條件和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)融合發(fā)展集聚區(qū)建設(shè)，打造區(qū)域性創(chuàng)新中心和成果轉(zhuǎn)化中心。以廣州、深圳為核心，推動(dòng)廣州、深圳、東莞、佛山、中山、江門、珠海等地創(chuàng)意設(shè)計(jì)走廊站點(diǎn)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)圈?；洊|西北實(shí)行差異化錯(cuò)位發(fā)展，打造若干特色品牌園區(qū)。

鼓勵(lì)推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、虛擬產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。規(guī)范創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)的發(fā)展。完善創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)管理辦法，規(guī)范引導(dǎo)園區(qū)建設(shè)。支持創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)搭建公共服務(wù)平臺(tái)，強(qiáng)化孵化培育功能。加強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)接、金融孵化、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化、人才培訓(xùn)認(rèn)證、共性技術(shù)研發(fā)、品牌建立與維護(hù)等服務(wù)能力建設(shè)，完善園區(qū)服務(wù)體系。鼓勵(lì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)與院校、產(chǎn)業(yè)專業(yè)鎮(zhèn)、企業(yè)聯(lián)合構(gòu)建“教育—培訓(xùn)—認(rèn)證—就業(yè)—?jiǎng)?chuàng)業(yè)”全鏈條的綜合創(chuàng)新平臺(tái)。

5.《廣東省推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃》

促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域融合發(fā)展。實(shí)施鄉(xiāng)村占星戰(zhàn)略，推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、農(nóng)村人居環(huán)境整治、精準(zhǔn)脫貧和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。以都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為方向，大力發(fā)展現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等，打造一批集生態(tài)、教育、文化、休閑、觀光功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園、休閑農(nóng)業(yè)、田園綜合體等農(nóng)業(yè)功能區(qū)，建設(shè)一批農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和先導(dǎo)區(qū)。加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，大力發(fā)展特色城鎮(zhèn)，培育一批具有特色優(yōu)越的魅力城鎮(zhèn)。進(jìn)一步優(yōu)化“三舊”改造和城市更新政策，加快盤活利用各類低效城鎮(zhèn)。推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

完善大灣區(qū)內(nèi)地公共文化服務(wù)體系和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系。支持做強(qiáng)做大廣州文化產(chǎn)業(yè)交易會(huì)。推動(dòng)建設(shè)影視文化和音樂產(chǎn)業(yè)基地，探索中外合作攝制電影片相關(guān)審批綠色通道。推進(jìn)大灣區(qū)內(nèi)地新聞出版、廣播影視及創(chuàng)意設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

支持肇慶建設(shè)。加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園。建設(shè)大灣區(qū)輻射大西南的大型物流集散基地，打造供港供澳重要農(nóng)產(chǎn)品物流基地。促進(jìn)跨境電商產(chǎn)業(yè)聚集，發(fā)展大西南地區(qū)企業(yè)大灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)。打造大灣區(qū)健康產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)生旅游度假勝地。打造嶺南文化、廣府文化的重要展示基地。

（三）市層面

1.《肇慶國(guó)土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）》

規(guī)劃提到筑造集聚高效的城鎮(zhèn)空間：重點(diǎn)打造肇慶高新區(qū)、西江高新區(qū)、金利高新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、四會(huì)產(chǎn)業(yè)園五個(gè)發(fā)展極，集聚優(yōu)勢(shì)資源，縱貫?zāi)媳贝蛟飚a(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、空間聯(lián)結(jié)、功能互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)走廊。

2.2022年1月20日召開中共肇慶高新區(qū)工委（擴(kuò)大）會(huì)議會(huì)議指出，我區(qū)要高舉習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想偉大旗幟，認(rèn)真貫徹市第十三次黨代會(huì)和市“兩會(huì)”決策部署，全力打造粵港澳大灣區(qū)科技工業(yè)新城，加快建設(shè)大旺新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)城和產(chǎn)城人深度融合的高品質(zhì)新城，著力構(gòu)建產(chǎn)業(yè)高地、創(chuàng)新高地、人才高地，推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)新突破。

要求接下來(lái)要堅(jiān)持以新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會(huì)精神，深入貫徹省委“1+1+9”和市委加快建設(shè)珠三角核心區(qū)西部增長(zhǎng)極、粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代新都市工作部署，突出國(guó)家級(jí)高新區(qū)“高”“新”特色，努力做到經(jīng)濟(jì)增速、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、項(xiàng)目引進(jìn)、營(yíng)商環(huán)境走在前列，重點(diǎn)推進(jìn)社會(huì)事業(yè)發(fā)展，準(zhǔn)確把握我區(qū)擔(dān)當(dāng)全市高質(zhì)量發(fā)展火車頭的歷史使命，堅(jiān)定不移強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、抓創(chuàng)新、優(yōu)環(huán)境、惠民生、強(qiáng)作風(fēng)，奮力打造粵港澳大灣區(qū)科技工業(yè)新城。

3.2022年2月20日市委市政府召開肇慶高新區(qū)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)2月20日，市委書記、市長(zhǎng)率市四套班子領(lǐng)導(dǎo)到肇慶高新區(qū)召開工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，研究肇慶高新區(qū)新一年的發(fā)展和未來(lái)三年高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃。市委書記強(qiáng)調(diào)，肇慶高新區(qū)要堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)優(yōu)先，乘勢(shì)而上、主動(dòng)作為、奮勇爭(zhēng)先，努力當(dāng)好西江先進(jìn)制造業(yè)走廊的“龍頭”和肇慶打造大灣區(qū)制造新城的“領(lǐng)頭羊”，為全市高質(zhì)量發(fā)展樹立標(biāo)桿、打造樣板。

市委書記強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前，肇慶進(jìn)入了全面發(fā)展、加快發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。肇慶高新區(qū)作為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展主陣地、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市主戰(zhàn)場(chǎng)、科技創(chuàng)新主平臺(tái)，要進(jìn)一步強(qiáng)化龍頭引領(lǐng)作用，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)實(shí)施高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃，為肇慶加快綠色崛起、爭(zhēng)當(dāng)灣區(qū)新秀作出新的更大貢獻(xiàn)。

一要深入學(xué)習(xí)貫徹新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，走對(duì)走實(shí)走好高質(zhì)量發(fā)展路子。進(jìn)一步優(yōu)化思路、強(qiáng)化舉措、細(xì)化目標(biāo)，努力做到既大步向前又穩(wěn)扎穩(wěn)打，既主動(dòng)謀劃又快速推進(jìn)，既要做大存量又要預(yù)留空間，精準(zhǔn)到點(diǎn)、穩(wěn)扎穩(wěn)打、善作善成，一步一個(gè)腳印扎實(shí)穩(wěn)妥推進(jìn)各項(xiàng)工作，為全市高質(zhì)量發(fā)展樹立標(biāo)桿、打造樣板。

二要乘勢(shì)而上、主動(dòng)作為、奮勇爭(zhēng)先，努力當(dāng)好西江先進(jìn)制造業(yè)走廊的“龍頭”和肇慶打造大灣區(qū)制造新城的“領(lǐng)頭羊”。三要一心一意抓產(chǎn)業(yè)，努力建設(shè)成為大灣區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)基地。堅(jiān)定不移實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)高新技術(shù)企業(yè)提質(zhì)增量，完善科技創(chuàng)新體制機(jī)制，持續(xù)強(qiáng)化高質(zhì)量發(fā)展的科技創(chuàng)新支撐。依托寧德時(shí)代、小鵬汽車等龍頭企業(yè)，引育更多新能源汽車整車企業(yè)和零部件骨干企業(yè)，全力打造全國(guó)新能源汽車以及動(dòng)力電池重要生產(chǎn)基地，全力提升行業(yè)影響力。培育壯大家居建材、生物醫(yī)藥、食品飲料等產(chǎn)業(yè)集群，加快推動(dòng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。四要加快完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)，快速提升肇慶高新區(qū)整體形象。

加快推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面提升公共服務(wù)配套水平，持續(xù)深化營(yíng)商環(huán)境綜合改革，科學(xué)積極有效引導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)改造，努力打造高品質(zhì)制造新城。五要積極穩(wěn)妥推進(jìn)改革，全力打造機(jī)構(gòu)合理、高效運(yùn)作的高新區(qū)。聚焦“一帶一廊一區(qū)”區(qū)域發(fā)展格局，積極創(chuàng)新肇慶高新區(qū)與四會(huì)市融合發(fā)展的體制機(jī)制，深化兩地基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、產(chǎn)業(yè)共建協(xié)作協(xié)同，積極推動(dòng)教育、醫(yī)療等民生保障順暢銜接，加快推動(dòng)兩地產(chǎn)城融合。

二、項(xiàng)目產(chǎn)生背景

嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)生的理由主要有以下幾點(diǎn)：

（一）內(nèi)部協(xié)議轉(zhuǎn)讓前，該地塊自2000年至今處于停產(chǎn)狀態(tài)，嚴(yán)重影響營(yíng)商環(huán)境且不符合區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，當(dāng)?shù)卣Ｍ衅髽I(yè)能盡快盤活開發(fā)該土地，發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營(yíng)對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)效益的提升力，以滿足大旺高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的要求。

（二）貫徹落實(shí)國(guó)家和文化部發(fā)布文化發(fā)展改革規(guī)劃方案以及《廣東省推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)文化圈建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2019-2021年）》和《廣東省推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)于相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》等相關(guān)政策的支持。

（三）經(jīng)相關(guān)部門及單位研究決定，須全力推進(jìn)大旺集裝箱廠地塊的開發(fā)工作，建設(shè)華南地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)多元的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適時(shí)擴(kuò)大企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)文化全產(chǎn)業(yè)鏈的覆蓋范圍。

因此，計(jì)劃以肇慶市大旺高新區(qū)為基地，打造涵蓋“編、印、發(fā)、展、銷、服”等出版產(chǎn)業(yè)全鏈條功能，聚合圖書出版、文教產(chǎn)業(yè)、教育裝備、文化創(chuàng)意、印刷物流等多元文化產(chǎn)業(yè)板塊，集“生產(chǎn)、研發(fā)、展示、體驗(yàn)、配套服務(wù)”于一體的粵港澳大灣區(qū)文教產(chǎn)業(yè)融合示范園及國(guó)家出版產(chǎn)業(yè)基地。

第一章 總論

1.1. 項(xiàng)目概況

1.1.1. 項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

2.建設(shè)單位：廣東粵新文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司

3.項(xiàng)目性質(zhì)：新建

1.1.2. 建設(shè)地點(diǎn)

本項(xiàng)目位于廣東省肇慶市大旺高新區(qū)臨江工業(yè)園濱江路東面、廣佛肇高速公路南面。地理位置詳見圖1-1項(xiàng)目地理位置示意圖。

1.1.3. 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目位于廣東省肇慶市大旺高新區(qū)臨江工業(yè)園濱江路東面、廣佛肇高速公路南面地塊，本工程規(guī)劃用地面積為160000㎡。

整個(gè)項(xiàng)目主要包括五個(gè)區(qū)域（包括嶺南智能物流中心，智能環(huán)保印刷中心，辦公研發(fā)配套區(qū)，生活配套區(qū)，工業(yè)配套區(qū)；其中嶺南智能物流中心、智能環(huán)保印刷中心主要以廠房結(jié)構(gòu)為主）的新建工程、地下室新建工程及其他室外配套設(shè)施工程，其中嶺南智能物流中心和辦公研發(fā)配套區(qū)及相應(yīng)的辦公、生活配套設(shè)施為一期建設(shè)，建設(shè)用地面積約為106667㎡；智能環(huán)保印刷中心及相應(yīng)的廠區(qū)配套設(shè)施為二期建設(shè)，建設(shè)用地面積約為53333㎡。項(xiàng)目規(guī)劃容積率為2.14，建筑密度為54.30%，綠地率為10.23%。

建設(shè)內(nèi)容：

一、清表及圍蔽：對(duì)紅線范圍內(nèi)施工場(chǎng)地的表面進(jìn)行清理、部分樹高大喬木遷移及施工圍蔽。

二、新建工程：主要包括嶺南智能物流中心、智能環(huán)保印刷中心、辦公研發(fā)配套區(qū)、生活配套區(qū)、工業(yè)配套、地下室及其他配套設(shè)施工程，具體見表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表。

（1）嶺南智能物流中心：占地面積約83500㎡，主要包括嶺南智能倉(cāng)庫(kù)，地上建筑面積約152184㎡；

（2）智能環(huán)保印刷中心：占地面積約45000㎡，主要包括環(huán)保印刷廠房、丙類倉(cāng)庫(kù)，總建筑面積約91356㎡；

（3）辦公研發(fā)配套區(qū)：占地面積約16600㎡，包括綜合樓及研發(fā)中心，總建筑面積約44262㎡；

（4）生活配套區(qū)：占地面積約12400㎡，包括兩棟宿舍及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，總建筑面積約37987㎡；

（5）工業(yè)配套區(qū)：占地面積約2500㎡，包括配電房、門衛(wèi)室、消防水池等，總建筑面積約2032㎡；

（6）室外配套設(shè)施工程：包括但不限于室外圍墻、道路、綠化、給排水、照明、電梯及配套的門衛(wèi)室、配電房等。

1.3. 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃

項(xiàng)目擬分兩期建設(shè)：一期建設(shè)用地面積約為160畝，計(jì)劃建設(shè)建筑面積約為23.60萬(wàn)㎡的嶺南智能物流中心及相應(yīng)的辦公、生活配套設(shè)施；二期建設(shè)用地面積約為80畝，計(jì)劃建設(shè)建筑面積約為9.18萬(wàn)㎡的智能環(huán)保印刷中心及相應(yīng)的廠區(qū)配套設(shè)施。本次項(xiàng)目建設(shè)期從開始實(shí)施至工程竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目建設(shè)工期約36個(gè)月，預(yù)計(jì)從2023年4月開工到2026年3月竣工驗(yàn)收。

1.4. 總投資及資金籌措

本次項(xiàng)目為嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資為185104.71萬(wàn)元，建設(shè)投資為179628.33萬(wàn)元，其中工程建設(shè)費(fèi)為140431.06萬(wàn)元（不包含印刷設(shè)備費(fèi)約2.5億元、物流設(shè)備費(fèi)約1.3億元），工程建設(shè)其他費(fèi)用為31489.27萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為7708.00萬(wàn)元，建設(shè)期利息為5476.38萬(wàn)元。項(xiàng)目資金來(lái)源以外部融資為主，銀行貸款額度不低于10.92億元，其余資金自籌。其中，銀行貸款期限為20年，還款方式為前三年（即建設(shè)期）計(jì)息不還本，在第四年至第二十年等額本息還款，貸款利率按3.96%（在融資招標(biāo)前，為有效估計(jì)項(xiàng)目的利息成本，參考發(fā)行集團(tuán)已有文化地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款合同，初步將貸款利率定為3.96%）。

2.2. 建設(shè)的必要性分析

2.2.1. 項(xiàng)目的建設(shè)是企業(yè)提質(zhì)增效實(shí)現(xiàn)大跨越的助推器

嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提升文化產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和貢獻(xiàn)度，厚植文化產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)，打造文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展新引擎的突破口，是實(shí)施高品質(zhì)文化供給工程、創(chuàng)新文化產(chǎn)品供應(yīng)方式，提升文化產(chǎn)品供應(yīng)效能的重要舉措，是支撐出版主業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、打造產(chǎn)業(yè)鏈新支點(diǎn)，融合創(chuàng)新平臺(tái)的發(fā)力點(diǎn)。是順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局、豐富高品質(zhì)文化供給的先手棋，也是打造“文化強(qiáng)省建設(shè)主力軍、文化高質(zhì)量發(fā)展先行軍、出版強(qiáng)國(guó)建設(shè)生力軍”的重大舉措。

項(xiàng)目將極大改變現(xiàn)有圖書印刷、發(fā)行場(chǎng)地嚴(yán)重不足、生產(chǎn)設(shè)備落后和信息技術(shù)水平不高的局面，滿足全省教育資源服務(wù)提供合理、高效的文化需求，同時(shí)也是培育和留住企業(yè)人才的孵化基地，符合南方傳媒的戰(zhàn)略需要，并為南方傳媒的高質(zhì)量發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了新動(dòng)力、新平臺(tái)。

2.2.2. 項(xiàng)目的建設(shè)有利于提升城市軟實(shí)力和城市品牌力

文化經(jīng)濟(jì)在我國(guó)已成為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，也是彰顯某一國(guó)家或地區(qū)在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中軟實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)。作為珠三角城市之一的肇慶，與區(qū)內(nèi)其他城市相比，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展是明顯落后的。但是，作為歷史文化名城的肇慶，其所具 備豐富的優(yōu)質(zhì)性資源是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)條件。面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，肇慶市把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為提高經(jīng)濟(jì)實(shí)力與城市品牌力的著力點(diǎn)顯得尤其重要。

本項(xiàng)目的建設(shè)是結(jié)合嶺南歷史文化，構(gòu)建集“生產(chǎn)、研發(fā)、展示、體驗(yàn)、配 套服務(wù)”于一體的粵港澳大灣區(qū)文化產(chǎn)業(yè)融合示范園及出版產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目的建設(shè)有利于提高城市軟實(shí)力和城市品牌力。

2.2.3. 項(xiàng)目的建設(shè)是增加就業(yè)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要

本項(xiàng)目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和發(fā)展。

2.2.4. 項(xiàng)目建設(shè)是增強(qiáng)招商引資競(jìng)爭(zhēng)力的需要

以產(chǎn)業(yè)園建設(shè)為牽引，為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境的同時(shí)，增強(qiáng)政策吸引力，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)，可以有效提升招商引資競(jìng)爭(zhēng)力，使產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建起完整的產(chǎn)業(yè)鏈“生態(tài)圈”；可以有效拓展域內(nèi)外市場(chǎng)，吸引資本、人才、技術(shù)以及先進(jìn)的管理方法、經(jīng)驗(yàn)集聚園區(qū)，使產(chǎn)業(yè)園成為招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)工作的平臺(tái)。

2.2.5. 項(xiàng)目的建設(shè)有利于滿足學(xué)生成長(zhǎng)的需要和社會(huì)發(fā)展的需要

在當(dāng)今社會(huì)科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步，社會(huì)生活方式變革不斷加劇的社會(huì)背景下，必須全面實(shí)施素質(zhì)教育，克服片面的書本教育的弊端，引導(dǎo)學(xué)生開展研學(xué)旅行活動(dòng)，培養(yǎng)他們的綜合實(shí)踐能力、創(chuàng)新精神和探究能力，以及社會(huì)責(zé)任感，以適應(yīng)學(xué)習(xí)化時(shí)代、信息社會(huì)和我國(guó)改革開放時(shí)期社會(huì)發(fā)展的客觀要求，適應(yīng)每個(gè)學(xué)生終身學(xué)習(xí)的需要。

本項(xiàng)目的建設(shè)可以帶動(dòng)素質(zhì)教育、文化旅游等多個(gè)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，其輻射效應(yīng)、集群效益及規(guī)模效益，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)整體的繁榮與增長(zhǎng)都將起到廣泛和深遠(yuǎn)的推動(dòng)作用。

2.2.6. 項(xiàng)目的建設(shè)是響應(yīng)國(guó)家相關(guān)政策號(hào)召，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》以及《廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，培育骨干文化企業(yè)，規(guī)范發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)；堅(jiān)持一手抓建設(shè)發(fā)展、一手抓規(guī)范管理，在全國(guó)合理布局一批特色鮮明、主業(yè)突出、集聚度高、帶動(dòng)性強(qiáng)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地，重點(diǎn)培育壯大一批品牌文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和品牌運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，形成面向區(qū)域和行業(yè)的協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)、促進(jìn)文化企業(yè)發(fā)展的重要載體；

規(guī)范發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，打造粵港澳大灣區(qū)文化產(chǎn)業(yè)圈。本項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家和省市的產(chǎn)業(yè)政策方向，可以為肇慶市的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供必要基礎(chǔ)設(shè)施條件，有助于推動(dòng)肇慶市，乃至粵西區(qū)域、珠三角地區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)是企業(yè)提質(zhì)增效實(shí)現(xiàn)大跨越的助推器。

2.3. 結(jié)論

因此，抓好本項(xiàng)目建設(shè)工作，建設(shè)本項(xiàng)目是南方傳媒高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)力和轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)現(xiàn)大跨越的助推器?？梢酝苿?dòng)產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化發(fā)展，提高信息技術(shù)水平，吸引同行業(yè)的企業(yè)集聚發(fā)展，拉伸產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益；帶動(dòng)產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合發(fā)展，有效整合企業(yè)發(fā)展資源；能夠有效吸引外資，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?？梢?，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分迫切和必要的。

第三章 市場(chǎng)分析及項(xiàng)目投資環(huán)境分析

3.1. 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以文化產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新為核心，以高科技手段為支撐以文化藝術(shù)與經(jīng)濟(jì)的全面結(jié)合為特征的新興文化產(chǎn)業(yè)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是文化產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是近年來(lái)發(fā)達(dá)國(guó)家提出的一個(gè)新概念，作為新興領(lǐng)域，已經(jīng)成為當(dāng)今發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)迅速崛起的重要產(chǎn)業(yè)，縱觀全球，發(fā)達(dá)國(guó)家的眾多創(chuàng)意產(chǎn)品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)浪潮。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮的客觀要求，是提升文化軟實(shí)力的重要方面，是現(xiàn)代城市新興產(chǎn)業(yè)。

3.1.1. 我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析

近年來(lái)，隨著我國(guó)大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，國(guó)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已涵蓋了文化、藝術(shù)、科技、傳媒、動(dòng)漫、影視、旅游等各個(gè)領(lǐng)域。隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)不斷增強(qiáng)，加強(qiáng)其平臺(tái)發(fā)展就顯得日益重要，然而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在承載文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中出現(xiàn)了不少問題，依靠簡(jiǎn)單的復(fù)制已不可取，因地制宜，研究適合區(qū)域的發(fā)展模式以及戰(zhàn)略規(guī)劃顯得尤為關(guān)鍵。

2006年12月，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合制定發(fā)布《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)》，首次給出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念的總體界定，文件中將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義為以創(chuàng)作、創(chuàng)造、創(chuàng)新為根本手段，以文化內(nèi)容和創(chuàng)意成果為核心價(jià)值，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)或消費(fèi)為交易特征，為社會(huì)公眾提供文化體驗(yàn)的具有內(nèi)在聯(lián)系的行業(yè)集群。

《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)給出了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的具體分類標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括文化藝術(shù)，新聞出版，廣播、電視、電影，軟件、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)，廣告會(huì)展，藝術(shù)品交易，設(shè)計(jì)服務(wù)，旅游、休閑娛樂，其他輔助服務(wù)九個(gè)大類。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中的重要產(chǎn)物，由于附加值高、發(fā)展可持續(xù)，越來(lái)越為各國(guó)所重視，增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)增速，已成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)力，引領(lǐng)著全球未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新潮流和眾多國(guó)家的戰(zhàn)略性選擇。

3.1.1.1. 2019年國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)情況

2020年2月14日根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)規(guī)模以上文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入數(shù)據(jù)，在全面深化文化體制改革、不斷提振文化消費(fèi)需求的背景下，2019年我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，全國(guó)規(guī)模以上文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入86624億元，比上年增長(zhǎng)7.0%，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

一、文化行業(yè)全部實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)

在文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)9個(gè)行業(yè)中，新聞信息服務(wù)、文化投資運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)分別增長(zhǎng)23.0%、13.8%、11.3%，增速均超過10%；文化投資運(yùn)營(yíng)和文化娛樂休閑服務(wù)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，其中，文化投資運(yùn)營(yíng)由上年下降0.2%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)13.8%；文化娛樂休閑服務(wù)由上年下降1.9%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)6.5%。

二、文化新業(yè)態(tài)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁

2019年從文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)細(xì)分行業(yè)看，文化新業(yè)態(tài)特征較為明顯的16個(gè)行業(yè)小類實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19868億元，比上年增長(zhǎng)21.2%；占比為22.9%，比上年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，互聯(lián)網(wǎng)其他信息服務(wù)、可穿戴智能文化設(shè)備制造的營(yíng)業(yè)收入增速超過30%。

三、文化服務(wù)業(yè)增速最快

2019年文化服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入增速為12.4%，分別比文化制造業(yè)、文化批發(fā)和零售業(yè)快9.2和8.0個(gè)百分點(diǎn)；占比為40.6%，比上年提高2.0個(gè)百分點(diǎn)。

3.1.1.2. 國(guó)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

近年來(lái)，隨著我國(guó)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已貫穿在經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域各行業(yè)，呈現(xiàn)出多向交互融合態(tài)勢(shì)。推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)等新型、高端服務(wù)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，是培育國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)、提升國(guó)家文化軟實(shí)力和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重大舉措，是發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、加快實(shí)現(xiàn)由“中國(guó)制造”向“中國(guó)創(chuàng)造”轉(zhuǎn)變的內(nèi)在要求，是促進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新、催生新興業(yè)態(tài)、帶動(dòng)就業(yè)、滿足多樣化消費(fèi)需求、提高人民生活質(zhì)量的重要途徑。

一、園區(qū)總數(shù)及其分布

我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)從20世紀(jì)90年代起步，到2002年末只有48個(gè)園區(qū)建成，2005年以來(lái)，國(guó)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)迅猛發(fā)展，數(shù)量不斷增加。全國(guó)各地大興建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)之風(fēng)，這一方面說(shuō)明全國(guó)各地重視發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并下大力氣建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，使文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在短時(shí)間內(nèi)形成群體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和集群效應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示，2015-2018年以來(lái)中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園數(shù)量持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，從2506增長(zhǎng)至2599個(gè)，其中由國(guó)家命名的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)各類相關(guān)基地、園區(qū)就已超過350個(gè)。

在政府的積極引導(dǎo)下，我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)初步形成了以國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和基地為龍頭，以省市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地為骨干，以各地特色文化產(chǎn)業(yè)群為支點(diǎn)，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的格局。

二、園區(qū)類型分析

不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園目前還是以混合型（按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)劃分）為主，2018年數(shù)量達(dá)到1684個(gè)，占比64.8%。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園往往依托科技園區(qū)，并結(jié)合園區(qū)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，但園區(qū)內(nèi)并未形成文化產(chǎn)業(yè)鏈條。相對(duì)來(lái)說(shuō)，近幾年地方特色型與休閑娛樂型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)較快，這與人們的需求多樣化密切相關(guān)。

三、園區(qū)區(qū)域分布格局

中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群化分布進(jìn)一步顯現(xiàn)，初步形成了以廣東、北京、上海等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長(zhǎng)三角等東部沿海地區(qū)全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展三極。此外，中部地區(qū)湖南、湖北，西部地區(qū)的四川、陜西也具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

按區(qū)域劃分，則中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要分布在這六大區(qū)域：環(huán)渤海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群(北京)、長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群（上海、南京、杭州和蘇州）、珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群（廣州和深圳）、滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群（昆明、大理和麗江）、川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群（西安、成都和重慶）以及中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群（長(zhǎng)沙）。

3.1.2. 廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了從起步到聚集、到專業(yè)園區(qū)，從自發(fā)到自覺的進(jìn)程，近年來(lái)，受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)因素的影響和產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的需要，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐明顯加快，呈如下特色。

1.產(chǎn)業(yè)集聚程度高，覆蓋領(lǐng)域廣。廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要集中在廣州、深圳、佛山、東莞等珠三角地區(qū)，具有全國(guó)領(lǐng)先水平的“廣深佛莞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)圈”已經(jīng)初步形成。廣州現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)34個(gè)。

重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字內(nèi)容、文化傳媒、創(chuàng)意產(chǎn)品制作、分銷與版權(quán)貿(mào)易、咨詢策劃、設(shè)計(jì)創(chuàng)意等高端行業(yè)，發(fā)展的方向是成為國(guó)際性的創(chuàng)意之都和文化名城；深圳現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)20個(gè)，重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字娛樂、動(dòng)漫游戲、現(xiàn)代高新技術(shù)、印刷、珠寶、工藝禮品、軟件開發(fā)等優(yōu)勢(shì)文化產(chǎn)業(yè)，發(fā)展的方向是成為具有國(guó)際影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)與孵化基地、創(chuàng)意產(chǎn)品出口基地、文化資本經(jīng)營(yíng)策劃中心以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)博覽交易中心；

佛山現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)3個(gè)，重點(diǎn)發(fā)展以工業(yè)設(shè)計(jì)和傳統(tǒng)工藝設(shè)計(jì)為主要內(nèi)容的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)展的方向是成為全國(guó)重要文化創(chuàng)意產(chǎn)品和設(shè)備制造業(yè)及流通業(yè)中心、中國(guó)工業(yè)設(shè)計(jì)名城；東莞現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)3個(gè)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)更多體現(xiàn)在為制造業(yè)服務(wù)上，發(fā)展的方向是成為國(guó)際知名的文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)備、產(chǎn)品制造服務(wù)的基地。

2.涌現(xiàn)出一批領(lǐng)軍企業(yè)。廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)突出，有些行業(yè)處于全國(guó)領(lǐng)先的地位。以廣州市軟件和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)為代表的數(shù)字內(nèi)容研發(fā)產(chǎn)業(yè)，在國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)明顯，2006年廣州被國(guó)家商務(wù)部授予“國(guó)家軟件出口創(chuàng)新基地”稱號(hào)，成為我國(guó)軟件和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的四大基地之一；以廣州番禺長(zhǎng)隆集團(tuán)和深圳華僑城為代表的主題文化創(chuàng)意公園，是全國(guó)同類文化創(chuàng)意公園中具有代表性的成功案例；

以互聯(lián)網(wǎng)和軟件開發(fā)為主業(yè)的騰迅公司，QQ軟件已有注冊(cè)用戶7億多，排名世界第二、亞洲第一，騰迅網(wǎng)瀏覽量排名中國(guó)綜合類門戶網(wǎng)站第一名，騰迅QQ和中國(guó)游戲中心的網(wǎng)絡(luò)游戲在全國(guó)網(wǎng)絡(luò)休閑游戲市場(chǎng)中的份額分別位居第一和第三位；以文化傳媒服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的深圳華視傳媒，已發(fā)展成為擁有中國(guó)乃至全球最大的戶外數(shù)字移動(dòng)電視廣告聯(lián)播網(wǎng)絡(luò)企業(yè)，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)26個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市；以原創(chuàng)音樂產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的深圳A8音樂集團(tuán)，已成為華語(yǔ)世界領(lǐng)先的專注于原創(chuàng)音樂的新媒體數(shù)字音樂公司；

以動(dòng)畫電影產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的環(huán)球數(shù)碼，榮獲“2006中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)”稱號(hào)，其投資制作的全三維動(dòng)畫電影《魔比斯環(huán)》開創(chuàng)了中國(guó)全三維動(dòng)畫電影新起點(diǎn)，成為中國(guó)動(dòng)畫電影發(fā)展的里程碑。這些文化創(chuàng)意企業(yè)由于起步較早、發(fā)展較快，憑借比較強(qiáng)的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，已成為推動(dòng)廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)軍力量。

3.形成各具特色的發(fā)展區(qū)域。產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局基本上遵循了“一區(qū)一品”的發(fā)

展模式。并形成品牌效應(yīng)。廣州市越秀區(qū)以黃花崗信息產(chǎn)業(yè)園和合潤(rùn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為核心，發(fā)展基于數(shù)字技術(shù)（數(shù)字動(dòng)漫游戲、數(shù)字媒體出版、數(shù)字廣播影視、軟件與信息服務(wù)業(yè)）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群；荔灣區(qū)利用古民居、老廠房、舊倉(cāng)庫(kù)。形成了“北港、南灣、西島、中園”（廣州設(shè)計(jì)港、嶺南廣告灣、廣佛時(shí)尚島、荔灣現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)意園）的發(fā)展格局；海珠區(qū)著重花新港路發(fā)展影視制作、時(shí)裝設(shè)計(jì)、婚慶攝影、會(huì)展策劃、美術(shù)創(chuàng)作展示與培訓(xùn)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

深圳市羅湖區(qū)重點(diǎn)開發(fā)珠寶首飾和工藝禮品市場(chǎng)交易平臺(tái)，聚集了大量的珠寶加工企業(yè)，成為全國(guó)飾品文化潮流的重要基地；南山區(qū)重點(diǎn)開發(fā)數(shù)字娛樂、動(dòng)漫游戲等行業(yè)，聚集了一大批現(xiàn)代高新技術(shù)為龍頭的文化企業(yè)，成為深圳發(fā)展前景看好的數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)基地，寶安區(qū)重點(diǎn)打造工業(yè)設(shè)計(jì)和工藝美術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；鹽田重點(diǎn)打造海濱主題公園和休閑娛樂場(chǎng)所聚集區(qū)。隨著建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸成為各城區(qū)新的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)特色。

3.1.3. 肇慶市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

1.平穩(wěn)快速發(fā)展

伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛崛起，國(guó)民消費(fèi)結(jié)構(gòu)有了很大的改變，居民以物質(zhì)消費(fèi)為主逐漸過渡到文化休閑消費(fèi)比例大大增加，這極大地刺激了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2008年以來(lái)，肇慶市34家經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位完成了轉(zhuǎn)企改制。隨著體制改革的深入，文化創(chuàng)意企業(yè)不斷發(fā)展壯大，并取得了傲人的成績(jī)。從2009年至2011年，肇慶市共有6個(gè)項(xiàng)目獲得1800萬(wàn)元的專項(xiàng)資金扶持，居全省之首。近3年，肇慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金投入共2200萬(wàn)元，已扶持81個(gè)項(xiàng)目。從2009年，肇慶市連續(xù)4年組團(tuán)參展.共簽約43個(gè)項(xiàng)目，攬資達(dá)46.86億元。2008 年至2010年間，全市文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)41.34億元的增加值，年均增長(zhǎng)24%。

2.面臨國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)壓力

20世紀(jì)90年代以來(lái)，全球興起發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的熱潮。紐約、巴黎等城市都紛紛抓住文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先機(jī)，成為全球著名的文化創(chuàng)意之都。

全球化浪潮使中國(guó)成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)潛在的市場(chǎng)，成為吸引中外創(chuàng)客的投資場(chǎng)所。這一方面有利于肇慶市企業(yè)及時(shí)學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)的發(fā)展理念和革新技術(shù)，但另一方面外國(guó)企業(yè)也會(huì)搶占中國(guó)的文化資源和市場(chǎng)，甚至?xí){到我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生存空間。

全國(guó)各地也在不斷重視和提高文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的地位，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新模式，全國(guó)區(qū)域間的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)必將日趨激烈。

3.1.4. 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)

國(guó)家將文化產(chǎn)業(yè)提升至戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)地位之后，文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)一直是文化產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)，歷年文化專項(xiàng)資金用于文化產(chǎn)業(yè)園的補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等占比均較高。在政策紅利的支持下，文化產(chǎn)業(yè)園遍地開花。2014年，已有近2000個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園建成，還有近萬(wàn)個(gè)正在籌建或直接更名的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2015年，園區(qū)數(shù)量稍有回落，全國(guó)正常運(yùn)作的園區(qū)在2506左右。其中由國(guó)家命名的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)各類相關(guān)基地、園區(qū)就已超過350個(gè)。

在政府的積極引導(dǎo)下，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初步形成了以國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和基地為龍頭，以省市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地為骨干，以各地特色文化產(chǎn)業(yè)群為支點(diǎn)，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的格局。

但是在各地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，一些問題也隨之凸顯出來(lái)。如園區(qū)太多、資源分散；建設(shè)模式雷同，房地產(chǎn)色彩濃厚；園區(qū)定位不明確，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同；園區(qū)之間相互分離而自成體系，缺少必要的分工與合作；園區(qū)耗費(fèi)巨資建成后，租金高，企業(yè)入駐率低，難以吸引創(chuàng)意階層，文化氣息淡薄等。

盡管目前創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)暴露出了各種問題，但從整個(gè)國(guó)際發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)仍有開闊前景，未來(lái)將繼續(xù)加大創(chuàng)意園區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，但與此同時(shí)政府管理將從嚴(yán)，向著適合社會(huì)產(chǎn)業(yè)需求的方向引導(dǎo)。

近年來(lái)，中央和地方政府都加強(qiáng)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)籌規(guī)劃，加快推進(jìn)國(guó)家級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，培育和推廣一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的龍頭企業(yè)和文化產(chǎn)品。在積極的產(chǎn)業(yè)政策推動(dòng)下，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)也將迎來(lái)美好的發(fā)展前景。

3.2. 圖書出版行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

圖書出版是指書籍、地圖、年畫、圖片、畫冊(cè)，含有文字、圖畫內(nèi)容的年歷、月歷、日歷，以及由新聞出版總署認(rèn)定的其他內(nèi)容載體形式的編輯（包括組織、采錄、收集、整理、纂修、審定），并通過印刷發(fā)行向社會(huì)出售的活動(dòng)?；蛘哒f(shuō)，是指依照國(guó)家有關(guān)法規(guī)設(shè)立的圖書出版法人實(shí)體的出版活動(dòng)。我國(guó)圖書出版發(fā)行行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈可分為內(nèi)容策劃、印刷出版、總發(fā)與批發(fā)、零售等四個(gè)主要環(huán)節(jié)，各個(gè)環(huán)節(jié)均具有較為獨(dú)立的商業(yè)體系，其中發(fā)行、批發(fā)零售環(huán)節(jié)屬于圖書流通領(lǐng)域。

20世紀(jì)90年代以來(lái)，文化產(chǎn)業(yè)成為全球發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)之一，被公認(rèn)為“21世紀(jì)全球經(jīng)濟(jì)一體化時(shí)代的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”和“黃金產(chǎn)業(yè)”。文化產(chǎn)業(yè)主要由新聞出版發(fā)行服務(wù)業(yè)、廣播電影電視服務(wù)業(yè)、文化藝術(shù)服務(wù)業(yè)、文化信息傳播服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)等多個(gè)細(xì)分行業(yè)組成。出版業(yè)的分布在全球極不平衡，美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、日本等國(guó)家是世界出版業(yè)的中心，其出版的圖書在全球均具有較強(qiáng)影響力，決定著世界出版業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，也是輸出圖書和版權(quán)的主要國(guó)家。長(zhǎng)期以來(lái)，全球最大的3個(gè)圖書市場(chǎng)-美國(guó)、德國(guó)、日本占據(jù)了世界50%以上的圖書市場(chǎng)規(guī)模。

目前，新技術(shù)革命為世界出版業(yè)帶來(lái)巨大影響，促使出版業(yè)的編輯、出版、印刷和發(fā)行等各個(gè)環(huán)節(jié)都產(chǎn)生了重大的變化。例如印刷技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛躍，大大降低了印刷和出版的成本，提高了行業(yè)利潤(rùn)率。圖書出版的形式更加多樣化，多媒體技術(shù)進(jìn)一步推動(dòng)圖書產(chǎn)業(yè)與其他媒體的合作與互動(dòng)。計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)圖書發(fā)行產(chǎn)生了極為深遠(yuǎn)的影響，網(wǎng)上銷售的規(guī)模越來(lái)越大。在建立完善的信息流基礎(chǔ)上，現(xiàn)代化的物流業(yè)使得按需印刷、實(shí)時(shí)銷售、零庫(kù)存、全面營(yíng)銷分析等能夠得以實(shí)現(xiàn)。

隨著數(shù)字化浪潮席卷全球出版業(yè)，數(shù)字技術(shù)已用于出版的策劃編輯、制作印刷、生產(chǎn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等各個(gè)環(huán)節(jié)。與傳統(tǒng)出版相比，數(shù)字出版以其方便快捷的查詢、海量的存儲(chǔ)、不斷創(chuàng)新的文化內(nèi)容和更加環(huán)保等特點(diǎn)，形成鮮明的優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，世界各大出版發(fā)行集團(tuán)的數(shù)字產(chǎn)品銷量保持良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭，更加快其數(shù)字化轉(zhuǎn)型的步伐。此外，跨媒體運(yùn)作成為文化傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)，如全球大型新聞出版集團(tuán)擁有幾乎全部媒體類型：報(bào)紙、電視、電影、雜志、娛樂與新聞網(wǎng)站。

通過跨媒體經(jīng)營(yíng)，可以實(shí)現(xiàn)同一內(nèi)容的多重開發(fā)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)容利用增值和規(guī)模效應(yīng)。我國(guó)出版業(yè)隨著印刷技術(shù)的發(fā)展、社會(huì)分工的細(xì)化，形成了以國(guó)有出版企業(yè)為主體、民營(yíng)出版企業(yè)為輔的行業(yè)格局。行業(yè)在經(jīng)歷了早期的快速發(fā)展后，目前已經(jīng)進(jìn)入成熟穩(wěn)定的階段。從圖書出版產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看，上游是內(nèi)容創(chuàng)作和策劃（作家和策劃人），圖書出版到下游渠道的實(shí)體書店、網(wǎng)上書店、圖書館等發(fā)行。其中內(nèi)容創(chuàng)作和出版是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條的核心，直接帶動(dòng)印刷、物資供應(yīng)和出版物發(fā)行三個(gè)環(huán)節(jié)。

國(guó)內(nèi)出版業(yè)按產(chǎn)品分為圖書出版、期刊出版、報(bào)紙出版、音像制品出版、電子出版物出版、數(shù)字出版等。2016年全國(guó)出版、印刷和發(fā)行服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23,595.79億元，較2015年增長(zhǎng)8.96%；利潤(rùn)總額1,791.99億元，較2015年增長(zhǎng)7.82%，體現(xiàn)出新聞出版產(chǎn)業(yè)仍繼續(xù)保持了較強(qiáng)的可持續(xù)發(fā)展能力。

國(guó)內(nèi)出版業(yè)按產(chǎn)品分為圖書出版、期刊出版、報(bào)紙出版、音像制品出版、電子出版物出版、數(shù)字出版等。2018年，我國(guó)新聞出版產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額繼續(xù)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模穩(wěn)步提升。根據(jù)國(guó)家新聞出版署數(shù)據(jù)顯示，2018年全國(guó)出版、印刷和發(fā)行服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18687.5億元，同比增長(zhǎng)3.1%；據(jù)中金企信國(guó)際咨詢公布的《2020-2026年中國(guó)圖書出版市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析及投資戰(zhàn)略預(yù)測(cè)研發(fā)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：擁有資產(chǎn)總額23414.2億元，增長(zhǎng)5.6%。

其中，圖書出版營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)總額增長(zhǎng)提速，營(yíng)收增速在8個(gè)產(chǎn)業(yè)類別中名列第一。圖書行業(yè)細(xì)分類別來(lái)看，伴隨著文化消費(fèi)升級(jí)以及新媒體的發(fā)展，圖書市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯向大眾圖書傾斜的趨勢(shì)。大眾圖書是指包括社科、文藝、少兒、生活等四類的圖書，根據(jù)2017年數(shù)據(jù)顯示，社科、文藝、少兒、生活等大眾圖書貢獻(xiàn)了83.88%的增長(zhǎng)，大眾圖書成為圖書市場(chǎng)最重要的主體。

具體來(lái)看增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率，少兒類貢獻(xiàn)了37.55%的增長(zhǎng)，社科貢獻(xiàn)了25.99%的增長(zhǎng)，文學(xué)貢獻(xiàn)了11.39%的增長(zhǎng)，教輔貢獻(xiàn)了8.94%，其他類別貢獻(xiàn)了16.12%。值得一提的是，2016年少兒類圖書貢獻(xiàn)達(dá)到了50%以上，而2017年貢獻(xiàn)程度有所下降的一個(gè)原因是2017年社科類貢獻(xiàn)提升較快?？傮w來(lái)看，少兒、社科、文學(xué)三大類一直是比較穩(wěn)定的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)類別。2013-2019年，中國(guó)圖書零售市場(chǎng)的碼洋規(guī)模呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，且我國(guó)的圖書市場(chǎng)保持著平穩(wěn)增速運(yùn)行。數(shù)據(jù)顯示，2019年，中國(guó)圖書零售市場(chǎng)的碼洋規(guī)模達(dá)到1022.7億元，同比增長(zhǎng)14.4%。圖書零售市場(chǎng)可分為線上網(wǎng)店和線下實(shí)體書店兩個(gè)渠道。隨著互聯(lián)網(wǎng)以及電子商務(wù)的發(fā)展，推動(dòng)了線上圖書零售市場(chǎng)的發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，2019年中國(guó)線上圖書零售市場(chǎng)銷售市場(chǎng)保持持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，碼洋規(guī)模達(dá)到715.1億元，占總體零售規(guī)模的70%，較2018年提高6%；而線下書店的零售碼洋規(guī)模僅為307.6億元，占比為30%。伴隨互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)一步發(fā)展及計(jì)算機(jī)、智能手機(jī)、平板電腦等介質(zhì)的普及，數(shù)字閱讀成為居民重要的閱讀形式。網(wǎng)絡(luò)文學(xué)創(chuàng)作活躍，眾多經(jīng)典和暢銷的圖書被制作成電子書，亞馬遜電子讀書器Kindle在中國(guó)上市等現(xiàn)象，都標(biāo)志著數(shù)字閱讀在中國(guó)的發(fā)展日趨成熟。

一方面，數(shù)字閱讀產(chǎn)品廉價(jià)、便捷，一定程度影響讀者的購(gòu)買選擇，對(duì)紙質(zhì)圖書的銷售形成沖擊；另一方面，由于內(nèi)容上的差異性，數(shù)字閱讀與紙質(zhì)閱讀可以分別滿足消費(fèi)者不同的閱讀需求，數(shù)字閱讀產(chǎn)品并不能完全取代紙質(zhì)圖書，二者結(jié)合的銷售模式可能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

3.2.1. 市場(chǎng)現(xiàn)狀

文化產(chǎn)業(yè)各領(lǐng)域?qū)γ駹I(yíng)資本的限制逐漸放開，國(guó)家鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入圖書策劃與發(fā)行等業(yè)務(wù)。中央地方財(cái)政、銀行及資本市場(chǎng)對(duì)文化企業(yè)的金融支持力度不斷增強(qiáng)，延續(xù)免征圖書批發(fā)、零售環(huán)節(jié)增值稅的政策，鼓勵(lì)符合條件的文化企業(yè)積極上市融資，借助資本力量做大做強(qiáng)等。國(guó)家大力支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，版權(quán)保護(hù)力度逐步加大，有利于高品質(zhì)圖書策劃企業(yè)的發(fā)展。

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、文化消費(fèi)支出增加，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的有力引導(dǎo)下，圖書市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。圖書行業(yè)分析顯示，近年來(lái)圖書整體市場(chǎng)零售規(guī)模增幅較為明顯，2019年中國(guó)圖書零售市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)到1023億元，同比增長(zhǎng)14.4%。受新冠疫情因素影響，2020年中國(guó)圖書零售市場(chǎng)總規(guī)模971億元，同比下降5.08%。2021年中國(guó)圖書零售市場(chǎng)總規(guī)模987億元，較2020年增長(zhǎng)了1.65%，預(yù)計(jì)2022年中國(guó)圖書行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1103億元。

受人口結(jié)構(gòu)、受教育程度、收入水平等因素的影響，我國(guó)圖書行業(yè)逐漸細(xì)分化，目前我國(guó)圖書零售市場(chǎng)主要分為少兒、科技、社科、教材教輔、語(yǔ)言、文藝和生活休息及綜合，其中少兒類圖書占據(jù)我國(guó)圖書零售主要市場(chǎng)份額。

圖書行業(yè)市場(chǎng)分析提到，民營(yíng)企業(yè)參與出版經(jīng)營(yíng)活動(dòng)更趨活躍，內(nèi)容策劃領(lǐng)域的民營(yíng)企業(yè)數(shù)量眾多，但總體呈現(xiàn)規(guī)模較小的狀態(tài)，行業(yè)集中度較低，未來(lái)存在較大的整合空間。

線上渠道具有品種豐富、宣傳促銷覆蓋面廣、信息化程度高、倉(cāng)儲(chǔ)物流形成規(guī)模效應(yīng)等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施以及綜合物流模式的逐漸完善，線上銷售對(duì)于線下銷售的分流作用將更為明顯，線上銷售將持續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

3.2.2. 發(fā)展前景分析

1）國(guó)家政策支持行業(yè)發(fā)展

2018年12月18日，國(guó)務(wù)院通過《進(jìn)一步支持文化企業(yè)發(fā)展的規(guī)定》，要進(jìn)一步深化文化體制改革，促進(jìn)文化企業(yè)發(fā)展，在財(cái)政稅收、投資和融資、資產(chǎn)和土地處置以及工商管理四個(gè)方面對(duì)文化企業(yè)的發(fā)展提供支持。

2013年12月，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于延續(xù)宣傳文化增值稅和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，明確規(guī)定自2013年1月1日起至2017年12月31日，免征圖書批發(fā)、零售環(huán)節(jié)增值稅。自2018年1月1日起至2020年12月31日，延續(xù)上述增值稅優(yōu)惠政策。2021年3月，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局宣布，自2021年1月1日起至2023年12月31日，延續(xù)上述增值稅優(yōu)惠政策。

上述鼓勵(lì)政策的出臺(tái)不僅激勵(lì)行業(yè)積極以滿足需求，也為行業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好政策環(huán)境，有效促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定高速發(fā)展。

2）政府加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

全國(guó)版權(quán)合同（圖書）登記數(shù)由2008年的10414份上升到2019年的16526份，平均復(fù)合年化增長(zhǎng)4.29%，公民知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)不斷加強(qiáng)。長(zhǎng)久以來(lái)盜版圖書的泛濫，一方面直接損害了圖書作者著作權(quán)，通過低廉的價(jià)格沖擊正規(guī)書商的生存空間；另一方面盜版圖書的粗制濫造也影響了消費(fèi)者的閱讀體驗(yàn)。加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，將有效維護(hù)圖書行業(yè)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益與經(jīng)濟(jì)利益，培養(yǎng)消費(fèi)者愿意為優(yōu)質(zhì)內(nèi)容付費(fèi)的習(xí)慣，從而保護(hù)原創(chuàng)者的著作權(quán)，促進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)內(nèi)容的誕生，使圖書行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展進(jìn)入良性循環(huán)，行業(yè)有序發(fā)展。

3）居民收入增加，文化消費(fèi)意愿加強(qiáng)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，2020年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1015986億元，同比增長(zhǎng)2.3%。2020年度全國(guó)居民人均可支配收入為32189元，同比名義增長(zhǎng)4.7%，居民的消費(fèi)能力增加，2020年我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逐季改善、逐步恢復(fù)常態(tài)，在全球主要經(jīng)濟(jì)體中唯一實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)正增長(zhǎng)，脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)取得全面勝利，全年全國(guó)規(guī)模以上文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入98514億元，按可比口徑計(jì)算，比上年增長(zhǎng)2.2%。

3.5. 投資環(huán)境分析

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于肇慶市大旺高新區(qū)，因地塊已停產(chǎn)二十多年，嚴(yán)重影響營(yíng)商環(huán)境和不符合區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，需要盡快盤活開發(fā)，以及地塊內(nèi)建筑物破爛不堪，隨時(shí)有倒塌的可能，存在較大的安全隱患，所以，經(jīng)相關(guān)部門及單位研究決定，將全力推進(jìn)該地塊的開發(fā)工作，擬計(jì)劃建設(shè)華南地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)多元的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

肇慶高新區(qū)所在地名為大旺，位于肇慶市最東端，與佛山三水隔北江相望，二廣高速、廣佛肇高速、珠外環(huán)高速、廣佛肇城軌等貫區(qū)而過，與廣州市區(qū)直線距離50公里。全區(qū)總面積98平方公里，全部為國(guó)有土地，現(xiàn)有常住人口約21萬(wàn)人。

肇慶高新區(qū)設(shè)立于1998年，原位于肇慶市端州區(qū)；2002年遷園大旺正式掛牌運(yùn)作；2004年被確定為廣東省吸收外資重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)和廣東省山區(qū)吸收外資示范區(qū)；2008年競(jìng)得廣東省首批示范性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園；2010年升級(jí)為國(guó)家高新區(qū)；2015年入列珠三角國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)；2017年被確定為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范園區(qū)；2019年被評(píng)為綠色園區(qū)。2021年-2022年，該區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車產(chǎn)業(yè)獲科技部確定為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，園區(qū)獲科技部確定為新能源汽車國(guó)家火炬特色產(chǎn)業(yè)基地，獲省政府確定為智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車特色產(chǎn)業(yè)園。

2021年，年末全區(qū)常住人口11.71萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)1.6%。2021年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP252.1億元，完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1074.5億元，完成固定資產(chǎn)投資247.5億元，實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入9.65億元。全區(qū)累計(jì)引入工業(yè)企業(yè)800多家，其中已投產(chǎn)500多家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)269家，超百億工業(yè)企業(yè)2家。

肇慶市大旺高新區(qū)2021年全年消費(fèi)品零售總額179.22億元，同比增長(zhǎng)7.3%。其中：限額以上批零住餐業(yè)單位實(shí)現(xiàn)零售額169億元，增長(zhǎng)7.2億元；限額以下批零住餐業(yè)單位實(shí)現(xiàn)零售額10.23億元，同比下降8.3%。隨著居民生活水平提高，消費(fèi)習(xí)慣轉(zhuǎn)變，部分消費(fèi)熱點(diǎn)增長(zhǎng)明顯。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)單位商品零售額中，糧油、食品類下降32.9%；服裝、鞋帽針紡織品類增長(zhǎng)1.6%；日用品類增長(zhǎng)7.3%；家用電器和音像器材類下降76.9%；化妝品類增長(zhǎng)0.3%；金銀珠寶類增長(zhǎng)190.3%；體育娛樂用品類增長(zhǎng)7.1%；書報(bào)雜志類下降9.4%；通訊器材類增長(zhǎng)32.8%；汽車類下降83.9%；建筑及裝潢材料類增長(zhǎng)29.3%，文化辦公用品類下降21.7%。

3.5.1. 項(xiàng)目周邊配套設(shè)施現(xiàn)狀

一、肇慶市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

肇慶市產(chǎn)業(yè)園有226個(gè)，大部分分布在端州區(qū)、四會(huì)市。其中758新工業(yè)文化創(chuàng)意園是一個(gè)鮮明的例子。758新工業(yè)文化創(chuàng)意園是肇慶市端州區(qū)網(wǎng)商置業(yè)有限公司與2016年創(chuàng)建的大型“互聯(lián)網(wǎng)+文化創(chuàng)意”產(chǎn)業(yè)園。758新工業(yè)文化創(chuàng)意園項(xiàng)目作為網(wǎng)商大廈“1+N”布局第二個(gè)投資項(xiàng)目，位于肇慶市端州區(qū)端州三路38號(hào)網(wǎng)商大廈后方，共提供100間企業(yè)入駐位置，形成以“科技+孵化”雙輪驅(qū)動(dòng)為發(fā)展戰(zhàn)略創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

758新工業(yè)文化創(chuàng)意園位于端州區(qū)中心地帶，總用地面積為2000㎡，總建筑面積為3500㎡。原是肇慶農(nóng)機(jī)廠倉(cāng)庫(kù)，結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng)+文化創(chuàng)意”的理念，將廢棄、破爛不堪的倉(cāng)庫(kù)改造成LOFT——既時(shí)尚又能給人無(wú)限靈感的創(chuàng)意空間。園區(qū)改造保留了廠區(qū)內(nèi)原有的建筑和歷史信息，即使廢棄工業(yè)設(shè)施也可以再利用，比如有門口旁的設(shè)備已成擺設(shè)雕塑，在外人看來(lái)新穎而獨(dú)特。

本項(xiàng)目擬建的嶺南文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是結(jié)合嶺南文化，打造涵蓋“編、印、發(fā)、展、銷、服”等出版產(chǎn)業(yè)全鏈條功能，聚合圖書出版、文教產(chǎn)業(yè)、教育裝備、文化創(chuàng)意、印刷物流等多元文化產(chǎn)業(yè)板塊，集“生產(chǎn)、研發(fā)、展示、體驗(yàn)、配套服務(wù)”于一體的粵港澳大灣區(qū)文教產(chǎn)業(yè)融合示范園及國(guó)家出版產(chǎn)業(yè)基地。本項(xiàng)目的建成會(huì)是該區(qū)域一個(gè)具有鮮明特色的“標(biāo)志”，能吸引大量游客，提升區(qū)域知名度，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

二、周邊物流園情況

經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)周邊存在較多物流產(chǎn)業(yè)園，但沒有規(guī)?；膱D書物流，本項(xiàng)目擬建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園，是附近區(qū)域缺少的、比較創(chuàng)新的一個(gè)產(chǎn)業(yè)園。

目 錄

第一章 總論 ...... 1

1.1. 項(xiàng)目概況............................................... 1

1.2. 編制依據(jù)、原則和范圍................................... 6

1.3. 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃........................................... 8

1.4. 總投資及資金籌措....................................... 8

1.5. 研究結(jié)論及建設(shè)意見..................................... 9

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ...... 11

2.1. 項(xiàng)目建設(shè)背景.......................................... 11

2.2. 建設(shè)的必要性分析...................................... 18

2.3. 結(jié)論.................................................. 20

第三章 市場(chǎng)分析及項(xiàng)目投資環(huán)境分析 ...... 21

3.1. 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析........................ 21

3.2. 圖書出版行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析.................... 26

3.3. 物流行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展預(yù)測(cè)............................ 31

3.4. 印刷行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展預(yù)測(cè)............................ 39

3.5. 投資環(huán)境分析.......................................... 41

3.6. 結(jié)論.................................................. 51

第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件及項(xiàng)目現(xiàn)狀情況 ...... 52

4.1. 地理位置選擇.......................................... 52

4.2. 區(qū)域投資環(huán)境.......................................... 52

4.3. 項(xiàng)目建設(shè)條件綜合評(píng)價(jià).................................. 56

4.4. 項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀.......................................... 57

第五章 工程建設(shè)方案 ...... 66

5.1. 項(xiàng)目規(guī)劃.............................................. 66

5.2. 設(shè)計(jì)依據(jù).............................................. 66

5.3. 總圖布置.............................................. 67

5.4. 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模........................................ 81

5.5. 建筑設(shè)計(jì).............................................. 83

III5.6. 豎向交通工程.......................................... 86

5.7. 清表及圍蔽工程........................................ 87

5.8. 圍墻工程.............................................. 91

5.9. 道路與停車場(chǎng).......................................... 92

5.10. 綠化景觀設(shè)計(jì)......................................... 98

5.11. 給排水工程.......................................... 100

5.12. 消防設(shè)計(jì)............................................ 106

5.13. 電氣設(shè)計(jì)............................................ 113

5.14. 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)........................................ 123

5.15. 綠色建筑............................................ 125

第六章 技術(shù)方案 ...... 132

6.1. 嶺南智能物流中心技術(shù)方案............................. 132

6.2. 智能環(huán)保印刷技術(shù)方案................................. 140

第七章 節(jié)能分析 ...... 142

7.1. 節(jié)能的意義........................................... 142

7.2. 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范................................... 142

7.3. 節(jié)能原則............................................. 143

7.4. 項(xiàng)目綜合能耗指標(biāo)..................................... 143

7.5. 項(xiàng)目耗能設(shè)施及節(jié)能措施............................... 144

第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...... 148

8.1. 編制規(guī)范及依據(jù)....................................... 148

8.2. 環(huán)境影響因素......................................... 148

8.3. 環(huán)境保護(hù)措施方案..................................... 149

8.4. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論..................................... 152

第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 ...... 153

9.1. 編制依據(jù)............................................. 153

9.2. 勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)................................... 153

9.3. 疾病防治與衛(wèi)生保健措施............................... 156

9.4. 消防................................................. 156

IV第十章 項(xiàng)目組織與管理 ...... 158

10.1. 項(xiàng)目施工組織........................................ 158

10.2. 項(xiàng)目施工管理........................................ 158

10.3. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織管理.................................... 160

第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) ...... 161

11.1. 建設(shè)工期的規(guī)劃...................................... 161

11.2. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度........................................ 161

11.3. 項(xiàng)目招投標(biāo).......................................... 162

第十二章 投資估算及資金籌措 ...... 164

12.1. 投資估算依據(jù)........................................ 164

12.2. 總投資估算的構(gòu)成.................................... 165

12.3. 建設(shè)投資估算........................................ 166

12.4. 建設(shè)期利息.......................................... 174

12.5. 總投資估算表........................................ 174

12.6. 資金籌措............................................ 174

第十三章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ...... 176

13.1. 評(píng)價(jià)依據(jù)............................................ 176

13.2. 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)...................................... 176

13.3. 項(xiàng)目營(yíng)收內(nèi)容........................................ 176

13.4. 財(cái)務(wù)分析............................................ 177

第十四章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方案 ...... 197

14.1. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)............................................ 197

14.2. 招商工作............................................ 199

14.3. 運(yùn)營(yíng)工作............................................ 201

14.4. 運(yùn)營(yíng)計(jì)劃............................................ 203

第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ...... 204

15.1. 響應(yīng)情況............................................ 204

15.2. 風(fēng)險(xiǎn)分析............................................ 204

15.3. 風(fēng)險(xiǎn)及防范措施...................................... 206

V15.4. 措施后風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)結(jié)論.................................. 214

第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià) ...... 215

16.1. 社會(huì)影響分析........................................ 215

16.2. 社會(huì)適應(yīng)性分析...................................... 217

16.3. 互適性分析.......................................... 217

16.4. 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論........................................ 218

第十七章 研究結(jié)論與建議 ...... 219

17.1. 研究結(jié)論............................................ 219

17.2. 建設(shè)意見............................................ 219

附 件 ...... 221

附件一：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ...... 221

附件二：選址用地紅線圖 ...... 223

附件三：項(xiàng)目平面圖 ...... 224

來(lái)源：南方傳媒 巴菲特投資 思瀚